Nota simple, ¿qué es y para qué la necesitamos? La Nota simple es un documento fundamental que proporciona información sobre la titularidad, los derechos y las cargas de un inmueble. Este documento recoge datos básicos del Registro de la Propiedad y resulta crucial para conocer el estado legal de una propiedad. En Mies I Gestión Inmobiliaria y Patrimonial forma parte de la documentación necesaria indispensable para vender una casa.

Es fundamental entender el contenido de la nota simple antes de tomar decisiones importantes relacionadas con una propiedad, como la compra, venta o hipoteca. Por lo tanto, es recomendable obtener este documento y revisarlo con detenimiento antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria.

¿Qué información contiene la nota simple?

Este es uno de los principales documentos para vender una vivienda. La nota simple del Registro de la Propiedad informa sobre las principales características de la propiedad, sobre los propietarios (si tienen el pleno dominio, la nuda propiedad o el usufructo), las posibles cargas que pueda tener una vivienda y las afecciones fiscales, entre otras características.  Asi como también de posibles servidumbres. En este artículo le decimos qué información contiene una nota simple y cómo solicitarla paso a paso.

Contenido:

¿Qué es la nota simple?

¿Para que necesito una nota simple?

¿Qué información contiene la nota simple?

¿Qué datos necesito para solicitar la nota simple?

¿Cómo puedo solicitar una nota simple?

¿Qué precio tiene la nota simple?

¿Cómo solicitar una nota simple en línea?

¿Qué es la nota simple?

La nota simple es un informe que detalla quién posee un inmueble, así como los derechos y restricciones asociados a él. Básicamente, resume la información esencial del Registro de la Propiedad. ¿Te gustaría saber cómo solicitarla?.

¿Para qué necesito una nota simple?

• Compra de una casa: Solicitar una nota simple evitará posibles problemas y proporcionará información adicional. Podrás confirmar quién es el propietario, si existe una hipoteca sobre la propiedad, si hay embargos o cargas pendientes, entre otros detalles.
• Venta de una casa: Tener una nota simple brinda confianza a los posibles compradores y puede acelerar el proceso de venta de la vivienda.
• Compra de una casa con hipoteca: Para aquellos interesados en adquirir una propiedad mediante un préstamo hipotecario, la nota simple es indispensable, ya que forma parte integral del proceso de obtención del préstamo.

¿Qué información contiene la nota simple?

La nota simple de una vivienda proporciona detalles importantes sobre la propiedad, incluyendo:

1. Titularidad de la propiedad: Verifica el nombre del propietario y la forma de adquisición, ya sea por compra o herencia, así como el nombre del notario que firmó la escritura.
2. Información de la finca registral: La nota simple revela detalles como la constitución de la vivienda, orientación, tamaño en metros cuadrados, y la presencia de garajes u otros elementos adicionales.
3. Cargas de la propiedad: Informa sobre cargas pendientes, como hipotecas o cuotas impagadas. Es crucial para el comprador verificar estas cargas antes de la adquisición, para evitar sorpresas futuras y para asegurar que los impuestos asociados hayan sido pagados debidamente.

¿Qué datos necesito para solicitar la nota simple?

Para solicitar una nota simple, es importante tener en cuenta los siguientes datos necesarios, los cuales son requeridos por el Registro de la Propiedad para acceder a la información:

1. Nombre del titular: Se muestran todos los derechos inscritos bajo este nombre.
2. Denominación social o razón social de la propiedad: En el caso de personas jurídicas, se necesita el nombre oficial.
3. Código Registral Único de la finca (CRU): Este código, regulado por el artículo 9 de la Ley 13/2015, sirve como identificador único de las fincas en España.
4. Número de finca registral.
5. Número de parcela catastral: Se requiere en casos de fincas coordinadas con el Catastro o identificadas en la cartografía catastral.
6. Documentos de identificación: Se aceptan varios tipos, como el Documento Nacional de Identidad (DNI), el Número de Identificación Fiscal (NIF), el Número de Identificación de Extranjeros (NIE), el Pasaporte y la Carta de Identidad.
7. Datos generales de la propiedad: Se necesita la dirección completa, incluyendo la calle, plaza, etc.

Es importante recordar que la solicitud de una nota simple está sujeta a la Ley de Protección de Datos. Además, se puede solicitar la nota simple si se demuestra un interés legítimo, como al solicitar una hipoteca, y se debe especificar el motivo de la consulta para que el Registrador valore el interés del solicitante.

¿Cómo puedo solicitar una nota simple?

Existen tres formas de solicitar una nota simple:

1. Presencialmente en el Registro de la Propiedad, ya sea en Valencia o en su comunidad.
2. A través de la página web oficial del Registro de la Propiedad.
3. Mediante empresas en línea que ofrecen el servicio, por un costo aproximado de 30€.

Además, si está trabajando con un asesor inmobiliario, este puede gestionar el trámite por usted. En caso de vender su piso a través de un agente inmobiliario, no tendrá que preocuparse por este proceso, ya que su asesor se encargará de ello, junto con otros documentos necesarios para la venta de su piso en Valencia.

Si prefiere vender su casa entre particulares, puede obtener la nota simple directamente en el sitio web del Registro de la Propiedad.

¿Qué precio tiene la nota simple?

El costo por la expedición de la nota simple es de aproximadamente  nueve euros por finca, sin incluir impuestos ni retenciones, y se factura directamente al solicitante. En caso de solicitar una copia en inglés, el costo es de 30€.

¿Cómo solicitar la nota simple en línea?

Para solicitar la nota simple en línea, sigue estos pasos:

https://www.registradores.org/directorio/-/registros/propiedad/valencia/valencia

Paso 1: Ingresa al sitio web del Registro de Propiedad y haz clic en el botón de solicitud.

Paso 2: Selecciona el tipo de búsqueda que deseas realizar: por CRU/IDUFIR (Código Registral Único/Identificador único de Fincas Registrales), por titular actual, por datos generales u otros datos.

Paso 3: Introduce los detalles de la propiedad requeridos por el sistema, como la calle, número, bloque, y cualquier otro dato solicitado.

Paso 4: Revisa el resumen con el costo total de la nota simple.

Paso 5: Si no eres el propietario de la propiedad, selecciona la opción de «interés legítimo».

Paso 6: Confirma los detalles y el costo de la solicitud.

Opcional: Si lo deseas, puedes solicitar la nota simple en inglés como servicio adicional.

En Mies I Gestión Inmobiliaria y Patrimonial la nota simple,  forma parte de la documentación necesaria indispensable para vender una casa en Torrent o en cualquier otra población. Ya que es fundamental conocer el estado posesorio y de cargas antes de ofrecer a los compradores la vivienda. s. Nos diferenciamos de otras empresas del sector; ofreciendo un servicio riguroso, claro y transparente. Y eso se demuestra desde el primer momento teniendo toda la documentación legal a disposición de las partes para un asesoramiento integral.

Si piensas en vender tu casa, contacta con nosotros!. Te valoraremos la vivienda gratuitamente y antes o después, solicitaremos una Nota Simple.